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家の売却を考えています。一番高く査定してくれた不動産業者に頼むべきですか?

自分の家が一体いくらに売れるのか、判断が難しいですね。
確かに相場観を得るためにも、
複数の不動産業者に査定を頼む事は賢明だと思います。


査定価格が少しでも高ければ、家を売りたい立場としては嬉しいですよね。


しかし、中古車のようにその場で業者が買い取ってくれるのであれば
査定額がより高い方がいいでしょう。

仲介の場合はそう単純に話が進みません。

高額に査定額がでたからと言って、高い値段設定で売りに出しても
売却したい家がよほど特別な条件を揃えていない限り
なかなか成約に結びつくのは難しいかと思われます。


購入検討者もネットなどで他の物件の情報や相場を比べています。
あまり市場にあわない価格ですと、検討さえしてもらえません。


売主にとって利益なのは、
より高く査定されることではなく、より高く売却できる事。



一番高い査定額を出した不動産業者よりも
市場のニーズや相場を踏まえた上で
ちょうど良い価格設定を提案できる不動産業者の方が
より良い取引が期待できると言えます。


そのためには、自分自身も客観的に物件を評価し
近隣の売却物件の相場を把握必要もあります。


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