(見学・契約)見学から購入申し込み、引渡しまでの日程について

物件探しから見学・購入申し込み・契約・引渡しまでの流れを追いながら、どんな日程で進むことが多いのかをお伝えしていきます。

1、物件選び=自宅などでホームページ上で写真や間取りで物件を選択

2、資料請求等を行い、場所、維持管理コスト、間取り、写真などを確認

3、実際に物件を見学  土地の形状や周辺のロケーションを確認、建物内部の状況を確認

4、購入したい物件に出会えたら、物件の購入申し込み

5、売主と買主での、希望条件のすりあわせ

6、不動産の売買契約

7、売主様 次の住まい等の確保、荷物等の搬出

8、買主様 融資利用であれば、その手続き

9、物件の引渡し=残代金の決済  

と、上記のような形が一般的な流れです。


そのなかで、契約してから物件の引渡しまでがどのくらいの時間がかかるのか?

別荘のように、そこで住んでいない場合には 売り主様が必要な荷物を搬出すれば引渡しにすすめます。 その場所に住んでいる場合には、次の住居を探して引っ越しをしてからの引渡しになりますので、2か月~3か月時間がかかることが多いです。


夏の避暑を目的とした物件選びの場合には、

1、すぐに使いだせる状態である(リフォームが必要ない)ということ

2、引渡しがすぐにできる物件 

上の条件に該当する物件であると、購入を決めてから使いだせるまでの時間が短くてすみます。


蓼科企画での、引渡しがすぐに受けられる物件特集 というものがありますので、参考にしてみてください。

物件一覧  http://tateshina-life.net/summer/




西村
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(商売)ペンションオーナー1日体験プログラム のご紹介

これからペンション業を始めたい! 興味を持っているという方におすすめしているのが、「ペンションオーナー1日体験プログラム」です。

詳しくは、こちらをご覧ください。 
http://ameblo.jp/suwa12345/entry-11836619534.html

どんな内容かと言うと、 いくつかの参加ペンションのから自分の興味のあるペンションに1泊して、実際のペンションオーナーが行っている業務を見たり聞いたりしながら、その内容を職業体験するというもの。

頭の中で想像しているのと違い、実際の現場でリアルに厨房の様子を確認したり・夕食の準備・その調理をしているところを見ることができるということで得るものが大きいはずです。

また、ペンションオーナーになるということは、そこで仕事をしながら生活していくということにもなります。

興味のある物件を内見するという一般的な見学より、一歩進んで体験できる企画です。


数年後には、自分でもペンション経営をやってみたい。そんな方はでしたら、早い段階で 一度 このプログラムを利用してみることをおすすめいたします。

詳しくは、こちらをご覧ください。 
http://ameblo.jp/suwa12345/entry-11836619534.html



西村
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