（見学・契約）物件の表示に「商談中」「契約中」という表示の物件はもう買えないのですか？
せっかく自分の気に入った物件を見つけたのに，
価格表示に「商談中」の文字が、、、
「商談中」「契約中」というのはどういう状態なのでしょうか。
まずは、コチラの図をご覧下さい。
不動産売却物件を紹介して、成約に至るまでの表示の流れを図にしたものです。
一般に売却の紹介をしてから，購入希望者は物件の検討をして
購入の意思があるのならば，書類にて正式に申し込みをします。
この時点で物件は「商談中」となります。
商談中の期間では，契約日をどうしようか、
購入申し込み金額から最終的な価格の調整をしたり
ローンの審査準備をしたりします。
●なぜ表示したままにしておくのか。
「商談中」の物件は、購入申込者様のローン審査が折りかなかったり、
売主との価格条件が合わなかったり、中には解除する場合があるからです。
商談中の表示期間は、現在商談しているお客様が最優先ですが，
他のお客様で購入を強く希望されている方は、お電話にてお問い合わせ下さい。
商談が成立し，売買の手付契約が済むと
表示は「契約中」となります。
これは、売主様が引き渡しの準備をしている状態となります。
ローン特約（契約後、住宅ローンの審査に通らなかった場合、円満解約ができる特約のこと）
などにより契約が白紙になる場合も、まれにありますが，
多くの場合、そのまま引き渡しとなります。
個々の契約によって、事情は変わりますので，
その都度お電話にてお問い合わせ頂きますようお願い致します。
価格表示に「商談中」の文字が、、、
「商談中」「契約中」というのはどういう状態なのでしょうか。
まずは、コチラの図をご覧下さい。
不動産売却物件を紹介して、成約に至るまでの表示の流れを図にしたものです。
一般に売却の紹介をしてから，購入希望者は物件の検討をして
購入の意思があるのならば，書類にて正式に申し込みをします。
この時点で物件は「商談中」となります。
商談中の期間では，契約日をどうしようか、
購入申し込み金額から最終的な価格の調整をしたり
ローンの審査準備をしたりします。
●なぜ表示したままにしておくのか。
「商談中」の物件は、購入申込者様のローン審査が折りかなかったり、
売主との価格条件が合わなかったり、中には解除する場合があるからです。
商談中の表示期間は、現在商談しているお客様が最優先ですが，
他のお客様で購入を強く希望されている方は、お電話にてお問い合わせ下さい。
商談が成立し，売買の手付契約が済むと
表示は「契約中」となります。
これは、売主様が引き渡しの準備をしている状態となります。
ローン特約（契約後、住宅ローンの審査に通らなかった場合、円満解約ができる特約のこと）
などにより契約が白紙になる場合も、まれにありますが，
多くの場合、そのまま引き渡しとなります。
個々の契約によって、事情は変わりますので，
その都度お電話にてお問い合わせ頂きますようお願い致します。
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